房屋买卖合同纠纷 （2018）渝01民终1942号
裁判要旨
《房地产买卖（居间）合同》中涉及的房屋买卖合同关系是李祥锐与游敏的真实意思表示，合法有效。根据合同约定，李祥锐用公积金方式贷款，若办理贷款需更换银行，游敏应无条件配合。合同签订后，游敏配合李祥锐办理了向建设银行渝北支行申请公积金按揭贷款的相关手续，后该行无法办理，龙展公司又联系了交通银行江北支行，并多次通知游敏配合李祥锐办理该行的按揭贷款手续，但游敏以其已经配合李祥锐办理了一次按揭贷款手续为由予以拒绝，游敏的前述行为不符合合同约定。游敏辩称根据补充约定，买卖双方须在银行评估后三至五个工作日内到银行办理按揭手续，游敏已经配合办理了一次按揭手续，已经履行了相应义务，但该条约定并没有明确游敏只需配合李祥锐办理一次按揭贷款手续，且龙展公司作为合同的一方当事人，其公司员工王某出庭证明游敏协助李祥锐办理按揭贷款的最后期限应为2017年10月18日，对于游敏的该项抗辩理由不予支持。游敏亦辩称建设银行渝北支行不能办理按揭贷款系政策变更导致合同不能履行，属合同约定的免责条款，但根据李祥锐及王某的陈述，建设银行渝北支行不能办理公积金按揭贷款系其自身原因，交通银行江北支行仍能办理公积金按揭贷款，游敏亦未举示
摘要
游敏与李祥锐房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终1942号上诉人（原审被告、反诉原告）：游敏，女，1973年7月10日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：刘松，重庆森吉律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵野，重庆森吉律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李祥锐，男，1996年4月19日出生，汉族，住重庆市北碚区。委托诉讼代理人：曾定格，重庆作孚律师事务所律师。上诉人游……