不当得利纠纷 （2018）川05民终867号

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。”之规定，房屋所有权人为被征收人，因此，曾长富是被征收人和补偿对象，杨华隆不能依据项目名称来确定具体补偿项目是否给予承租人。但杨华隆于2004年开始承租曾长富的房屋从事汽车修理，是该房屋的实际使用人，其在房屋被征收后，自身权益遭受损失客观存在。因此杨华隆应得到部分补偿。一审法院对争议的款项作如下认定：1.异地安置奖励费。异地安置奖励费是被征收房屋的所有人在征收补偿时选择产权调换方式补偿安置，因被征收房屋与产权调换房屋异地调换，基于产权调换房屋用地低于被征收房屋土地级别产生的差异而计算的安置奖励费，因此，该奖励应当由产权人享有；2.搬迁补偿费。杨华隆实际使用被征收房屋，现因该房屋被征收需要进行搬迁，因此搬迁补偿费应由杨华隆享有；3.提前搬迁奖励费。杨华隆从2004年开始租赁曾长富的房屋，双方未订立书面合同，双方的租赁合同应视为不定期租赁。不定期租赁的当事人双方可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限前通知承租人。本案曾长富于20

杨华隆、曾长富不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷

四川省泸州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川05民终867号 上诉人（原审被告）：曾长富，男，1951年12月2日出生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：王一竹，泸州市江阳区大山坪法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：杨华隆，男，1978年8月24日出生，汉族，住四川省泸州市纳溪区。 委托诉讼代理人：杨胜平（夫妻关系），女，1982年8月25日出生，汉族，住四川……