不当得利纠纷 （2017）鲁01民终8893号
裁判要旨
《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定：“拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项，订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。”《济南市城市房屋拆迁管理办法》第十五条规定：“在拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人应当依照本办法的规定订立拆迁补偿安置协议。拆迁按协议租金出租的房屋，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议；拆迁按政府规定租金标准出租的公有房屋，拆迁人应当分别与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。拆迁人不得要求被拆迁人或者房屋承租人先搬迁、后订立拆迁补偿安置协议。”根据上述规定，拆迁租赁房屋的除对房屋产权人进行拆迁补偿外，还需对房屋承租人进行补偿。本案李德元、李营是房屋的产权人，超然幼儿园是房屋的承租人，超然幼儿园亦享有获得拆迁补偿的权利。李德元、李营认可有线电视、宽带、空调、热水器、暖气片、室外楼梯、监控由超然幼儿园安装，上述拆迁补偿款项应归超然幼儿园享有；拆迁补偿协议中的停产停业损失费
摘要
李营与济南市长清区超然幼儿园等不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷
正文（节选）
山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鲁01民终8893号上诉人（原审被告）：李营，男，1984年1月13日出生，汉族，居民，住济南市。委托诉讼代理人：曹军，山东鲁泉律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱兰云，山东鲁泉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：济南市长清区超然幼儿园，住所地济南市。法定代表人：李伟，园长。委托诉讼代理人：姜春梅，济南长清晨晖法律服务所法律工作者。原审被告：李……