物业服务合同纠纷 （2016）渝01民终2277号

根据《物业管理条例》（国务院令第379号）第四十二条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。被告作为涉案小区业主，负有按时交纳物业服务费及路灯公摊费的义务。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，被告称其只存在欠付2015年1月至2015年3月期间物业服务费及路灯公摊费的情况，对原告诉称其他月份的费用均已交清。但被告所举示的原告2015年3月30日的公示只能证明原告曾向被告催收物业服务费的情况；被告所举示的关于北瑞星座第二届业委会成员缴纳物管费明细即使是真实的，也只能够证明其他人交纳物业服务费的情况，而不能用以证明被告自己也交纳了物业服务费。综上，被告所提供的证据不能达到其证明目的，应对此承担举证不能的法律后果。故本院采信原告的意见，认定被告并未交纳2012年5月1日至2014年10月30日及2015年1月1日至3月30日期间的物业服务费及路灯公摊费。同理，对于不交费的原

根据《物业管理条例》（国务院令第379号）第四十二条的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。被告作为涉案小区业主，负有按时交纳物业服务费及路灯公摊费的义务。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”本案中，被告称其只存在欠付2015年1月至2015年3月期间物业服务费及路灯公摊费的情况，对原告诉称其他月份的费用均已交清。但被告所举示的原告2015年3月30日的公示只能证明原告曾向被告催收物

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终2277号上诉人(原审被告)万理。被上诉人(原审原告)重庆仪才物业管理有限公司。法定代表人廖代斌，该公司董事长。委托代理人张瑛，该公司员工。原审被告王孝玉。上诉人万理与被上诉人重庆仪才物业管理有限公司（以下简称仪才物业公司）、原审被告王孝玉物业服务合同纠纷一案，重庆市北碚区人民法院于2015年10月23日作出(2015)碚法民初字第04……