租赁合同纠纷 （2019）粤06民终9381号

大有公司将厂房出租，大有公司与吕少珍签订《租赁合同》，后与溢彩公司、吕少珍签订《补充协议》是双方的真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。双方均应按合同约定的内容履行各自的权利义务。《租赁合同》约定：“承租方应在每月的15号前交纳次月的所有租金，逾期15天没有付清当期租金的，则视为承租方违约，出租方有权解除合同，收回出租的土地。”根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”大有公司将厂房出租给溢彩公司、吕少珍，溢彩公司、吕少珍应按约定支付租金和费用，但溢彩公司、吕少珍未能完全按时交纳，大有公司解除合同的条件成就，其解除租赁合同的律师函于2018年6月28日送达溢彩公司、吕少珍，租赁合同已予以解除。关于溢彩公司、吕少珍退还厂房和保证金处理的问题。《租赁合同》约定：“合同签订之日，承租方必须交付合同保证金100万元，承租方逾期15天没有付清当期租金的，则视为承租方违约，出租方有权解

大有公司将厂房出租，大有公司与吕少珍签订《租赁合同》，后与溢彩公司、吕少珍签订《补充协议》是双方的真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。双方均应按合同约定的内容履行各自的权利义务。《租赁合同》约定：“承租方应在每月的15号前交纳次月的所有租金，逾期15天没有付清当期租金的，则视为承租方违约，出租方有权解除合同，收回出租的土地。”根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。”大有公司将厂

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终9381号上诉人（原审被告）：佛山市三水溢彩时代纺织印染有限公司，住所地广东省佛山市三水区。法定代表人：招某1。上诉人（原审被告）：吕少珍，女，汉族，住广东省佛山市禅城区。上诉人（原审被告）：招锦波，男，汉族，住广东省佛山市禅城区。被上诉人（原审原告）：佛山市三水大有纺织印染有限公司，住所地广东省佛山市三水区*。法定代表人：刘某1。委……