所有权确认纠纷 （2021）沪02民终6687号

通过李忠厚的自述可知，李忠厚在签订《上海市公有住房出售合同》取得系争房屋相应权利后，因不满意系争房屋楼层，与宝启房产公司协商另购宝杨路房屋，将系争房屋的出售款抵扣部分宝杨路房屋房款。后李忠厚通过上述方式取得宝杨路房屋权利，故双方的上述协议已实际履行。李忠厚的上述陈述与宝启房产公司提供的销售备忘录、收条能相互印证，法院予以采信。故系争房屋权利应由宝启房产公司获得。后系争房屋通过清绿蓝公司及宝启房产公司调配给宋滨、宋佳羽，并由宋滨、宋佳羽自2001年12月起一直在系争房屋内居住至今，宋滨、宋佳羽理应享有系争房屋的相应权利。本案纠纷的发生系因宝启房产公司未及时收回系争房屋产权导致，应当予以纠正。李忠厚明知其不享有系争房屋产权，仍将权利转移登记至其配偶姜淑梅名下，其转让行为无效。故系争房屋权利应当恢复登记至宝启房产公司名下，并由宝启房产公司与宋滨、宋佳羽建立公有住房租赁关系。宝启房产公司自述同意与宋滨、宋佳羽就系争房屋建立公有住房出售合同关系，将系争房屋出售给宋滨、宋佳羽，不要求在本案中处理因该房屋出售产生的价款，并同意法院判决将系争房屋直接过户至宋滨、宋佳羽名下的意见，系其对自己权利的处分，

通过李忠厚的自述可知，李忠厚在签订《上海市公有住房出售合同》取得系争房屋相应权利后，因不满意系争房屋楼层，与宝启房产公司协商另购宝杨路房屋，将系争房屋的出售款抵扣部分宝杨路房屋房款。后李忠厚通过上述方式取得宝杨路房屋权利，故双方的上述协议已实际履行。李忠厚的上述陈述与宝启房产公司提供的销售备忘录、收条能相互印证，法院予以采信。故系争房屋权利应由宝启房产公司获得。后系争房屋通过清绿蓝公司及宝启房产公司调配给宋滨、宋佳羽，并由宋滨、宋佳羽自2001年12月起一直在系争房屋内居住至今，宋滨、宋佳羽理应享有系争房屋的相应权利。本案纠纷的发生系因宝启房产公司未及时收回系争房屋产权导致，应当予以纠正。李忠

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终6687号上诉人(原审被告)：李忠厚，男，1958年5月26日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。委托诉讼代理人：李志，北京恒都(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆娅，上海钜衍律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：宋滨，男，1964年9月20日出生，汉族，户籍地上海市宝山区。被上诉人(原审原告)：宋佳羽，女，1991年10月12日出生……