租赁合同纠纷 （2018）粤0608民初3860号
裁判要旨
本案为租赁合同纠纷。 原告与被告于2017年12月19日签订的《新亨广场商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，由此产生的权利义务应受法律的保护和约束。 从双方签订合同的时间2017年12月19日至被告确认的开业时间2018年12月23日之时间间隔，结合原告与被告工作人员的微信聊天记录来看，新亨广场的开业时间与原告签订合同时的预期时间存在较大出入，开业时间存在明显的延误。 而在新亨广场尚未开业且原告未实际经营案涉商铺的情况下，被告竟要求原告缴纳2018年9月、10月、11月的租金，实为缺乏诚信的行为。 被告的前述行为导致原告无法在预期时间内经营案涉商铺，致使原告签订合同的目的无法实现，被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。 由于被告已将案涉商铺租赁给他人，案涉《新亨广场商铺租赁合同》客观上已无法继续履行，故应予解除。 现原告主张解除该合同，而被告亦同意解除合同，因此，本院准许双方解除案涉租赁合同。 《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、
摘要
杜木平与佛山市高明区百盈源物业租赁管理有限公司租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0608民初3860号原告：杜木平，女，1978年12月22日出生，汉族，住佛山市高明区，委托诉讼代理人：冷文斌，男，1974年5月16日出生，汉族，住江西省宜春市袁州区，系原告杜木平的丈夫。 被告：佛山市高明区百盈源物业租赁管理有限公司，住所地为佛山市高明区荷城街道金辉路以东、文明路以西（原新明塑料吹印厂办公室），统一社会信用代码为914……