房屋买卖合同纠纷 （2019）川1381民初5473号
裁判要旨
民事活动的双方当事人本应遵循诚实信用原则，依法履行各自义务。 本案被告在收取原告购房款后又将房屋出售给他人，明显违背上述原则，依法应承担相应民事责任。 本案原告在发现被告将案涉房屋已另行出售给他人并交付后找到被告处理争议，被告退还了原告部分购房款，应视为双方已协商一致解除了房屋买卖合同。 被告现应承担继续退还下余购房款及逾期退还的违约责任。 原告要求解除《房屋买卖合同》并按解除合同之情形，由被告承担违约责任并赔偿当时房价与现今房价差异之间的损失之请求，本院不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、限被告樊光斌在本判决发生法律效力后十日内返还原告李明购房款53,480元，并自2012年2月1日起按年利率6%的标准计付资金利息至返还完毕日止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费569元，由被告樊光斌承担负担。 如不服本判决，可以在判决书
摘要
李明与樊光斌房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1381民初5473号 原告：李明，男，生于1974年8月1日，汉族，住阆中市。 委托诉讼代理人：陈伟，阆中恒生法律服务所法律工作者。 被告：樊光斌，男，生于1966年3月29日，汉族，住南部县。 原告李明与被告樊光斌房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 原告李明的委托代理人陈……