金融借款合同纠纷 （2017）津01民终4007号

工商银行武清支行与王书侠、段永宽签订的借款合同，系双方真实意思表示，并符合法律规定，合法有效。合同签订后，工商银行武清支行依合同约定，足额将借款转入王书侠、段永宽指定的账户中，王书侠、段永宽未能按合同约定及时归还工商银行武清支行借款并支付相应利息，现工商银行武清支行主张解除双方所签订的借款合同，符合双方借款合同中约定的合同解除的条件，一审法院予以支持。王书侠、段永宽推脱偿还借款的行为，侵犯了工商银行武清支行的合法权益，故应偿还工商银行武清支行借款并支付相应的利息。关于工商银行武清支行请求就本案抵押房屋优先受偿的问题，因双方就抵押事项办理的是房屋抵押预告登记，所登记的不是现实的不动产物权，而是将来发生不动产物权变动的请求权，其作用在于限制现实登记的权利人行使处分权，保全未来发生不动产物权变动的请求权，因此在办理涉案房屋抵押权登记之前，预告登记权利人的抵押权尚未设立，而工商银行武清支行尚未能提供房屋已经办理抵押权登记的证据，故一审法院对工商银行武清支行的该诉请不予支持。王书侠、段永宽经一审法院合法传唤未出庭应诉，视为放弃抗辩权利，故一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百九十

工商银行武清支行与王书侠、段永宽签订的借款合同，系双方真实意思表示，并符合法律规定，合法有效。合同签订后，工商银行武清支行依合同约定，足额将借款转入王书侠、段永宽指定的账户中，王书侠、段永宽未能按合同约定及时归还工商银行武清支行借款并支付相应利息，现工商银行武清支行主张解除双方所签订的借款合同，符合双方借款合同中约定的合同解除的条件，一审法院予以支持。王书侠、段永宽推脱偿还借款的行为，侵犯了工商银行武清支行的合法权益，故应偿还工商银行武清支行借款并支付相应的利息。关于工商银行武清支行请求就本案抵押房屋优先受偿的问题，因双方就抵押事项办理的是房屋抵押预告登记，所登记的不是现实的不动产物权，而是将

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终4007号上诉人（原审原告）：中国工商银行股份有限公司天津武清支行，营业场所天津市武清区杨村镇雍阳东道。主要负责人：孙昊，行长。委托诉讼代理人：李楠，天津君利律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王书侠，女，1965年3月27日出生，汉族，无职业，住天津市武清区。被上诉人（原审被告）：段永宽，男，1960年3月28日出生，汉族，无职业，……