物业服务合同纠纷 （2019）冀10民终6135号

原、被告签订的《华夏奥韵前期物业管理服务协议》，是双方当事人真实的意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。原告依协议约定向被告提供了物业服务，被告应按约定交纳物业管理服务费，逾期交纳，应承担违约责任，但协议约定违约金（滞纳金）过高，应予以调整。综上所述，原告请求被告支付拖欠的物业管理服务费及违约金的主张，一审法院予以支持，但违约金（滞纳金）的支付标准，一审法院酌定按照中国人民银行同期贷款利率的标准计算。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告于朋于本判决生效之日起十日内支付原告幸福基业物业服务有限公司2017年8月31日之前拖欠的物业管理服务费8201.16元及2017年9月1日起至实际给付之日止的物业管理服务费，并按中国人民银行同期贷款利率的标准支付所欠物业管理服务费的违约金。二、驳回原告幸福基业物业服务有限公司其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告于朋负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了

原、被告签订的《华夏奥韵前期物业管理服务协议》，是双方当事人真实的意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效。原告依协议约定向被告提供了物业服务，被告应按约定交纳物业管理服务费，逾期交纳，应承担违约责任，但协议约定违约金（滞纳金）过高，应予以调整。综上所述，原告请求被告支付拖欠的物业管理服务费及违约金的主张，一审法院予以支持，但违约金（滞纳金）的支付标准，一审法院酌定按照中国人民银行同期贷款利率的标准计算。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告于朋于本判决生效之日起十日内支付原告幸福基业物业服务有限公司2017年8月31日之前拖欠的物业管理服

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终6135号 上诉人（原审被告）:于朋，女，1981年8月10日出生，汉族，住河北省廊坊市广阳区，现住河北省廊坊市广阳区。 被上诉人（原审原告）:幸福基业物业服务有限公司（原廊坊市幸福基业物业服务限公司），住所地廊坊市新世纪步行街第五大街画家村**2F-205。 法定代表人：孟惊，总裁。 委托代理人：李玉祥、姚玲玲，河北律清律师事务……