商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）皖02民终703号

上海房屋公司与慧成公司、天筑公司签订的营销代理合同系双方当事人真实意思表示，主体适格，不违反法律规定，属有效合同，双方当事人均应依照合同约定履行合同权利义务。现上海房屋公司已依约履行房屋代理销售义务，慧成公司、天筑公司应当依约给付房屋销售佣金。双方当事人经结算，慧成公司欠上海房屋公司254616.10元，天筑公司欠上海房屋公司1239656.03元，慧成公司、天筑公司共同欠上海房屋公司206648.48元，上述欠款经过双方当事人签字确认，且上海房屋公司与慧成公司、天筑公司合同约定结算确认无误后十日内付款，现慧成公司、天筑公司至今未予给付，构成违约，上海房屋公司现要求慧成公司、天筑公司给付上述佣金，符合法律规定，予以支持。慧成公司、天筑公司辩称在复印件中的结算书中有慧成公司、天筑公司单位扣减佣金的备注，提出要扣减13719.93元佣金，针对原件与复印件的不一致，一审法院限定慧成公司、天筑公司提供与复印件一致的原件，但慧成公司、天筑公司均未在规定期限内提交，且认为上海房屋公司掌握了该复印件的原件，该举证义务属于上海房屋公司。一审法院认为，首先，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六

上海房屋公司与慧成公司、天筑公司签订的营销代理合同系双方当事人真实意思表示，主体适格，不违反法律规定，属有效合同，双方当事人均应依照合同约定履行合同权利义务。现上海房屋公司已依约履行房屋代理销售义务，慧成公司、天筑公司应当依约给付房屋销售佣金。双方当事人经结算，慧成公司欠上海房屋公司254616.10元，天筑公司欠上海房屋公司1239656.03元，慧成公司、天筑公司共同欠上海房屋公司206648.48元，上述欠款经过双方当事人签字确认，且上海房屋公司与慧成公司、天筑公司合同约定结算确认无误后十日内付款，现慧成公司、天筑公司至今未予给付，构成违约，上海房屋公司现要求慧成公司、天筑公司给付上述佣

安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖02民终703号上诉人（原审被告）:无为慧成房地产开发有限公司，住所地安徽省无为县。法定代表人：钱良海，该公司总经理。上诉人（原审被告）:无为天筑房地产开发有限公司，住所地安徽省无为县。法定代表人：钱良海，该公司总经理。上述二位上诉人共同的委托诉讼代理人：游中正，北京中银（合肥）律师事务所律师。上述二位上诉人共同的委托诉讼代理人：李明月，北京……