房屋租赁合同纠纷 （2019）粤09民终992号

原告杨科与被告信宜市东镇街城郊经济联合社签订的《合同书》及原告杨科、追加原告刘戈青与被告信宜市东镇街城郊经济联合社签订的《补充协议》，均是双方真实意思的表示，不违反法律规定，是合法有效的。本案中，原告租赁到涉屋后，没有向相关机构申请审批，以取得在涉案租赁房屋开办医院的资格，及周边居民以在该处办医院影响环境卫生为由，阻挠原告对租赁房屋进行装修，致使装修工作无法进行，是原告无法按合同约定使用涉案房屋的原因，而出租方即被告不存在违约行为，不存在任何过错。一、关于原告请求被告退还2014年6月1日至2015年7月1日共十三个月的租金249200元的问题。《补充协议》已对双方发生在2015年12月31日前的权利义务作了处分，因此，原告请求被告退还2014年6月1日至2015年7月1日共十三个月的租金249200元不符合上述《补充协议》的约定，一审法院不予支持。二、关于原告请求被告赔偿其装修费用损失324992.7元问题。由于原告只向法庭提交现金支出凭证(复印件60单)，不属正式发票，而又没有其他证据予以佐证，故一审法院不予认定。况且即使原告存在上述损失，由于被告没有任何过错，被告也不应承担赔偿责

原告杨科与被告信宜市东镇街城郊经济联合社签订的《合同书》及原告杨科、追加原告刘戈青与被告信宜市东镇街城郊经济联合社签订的《补充协议》，均是双方真实意思的表示，不违反法律规定，是合法有效的。本案中，原告租赁到涉屋后，没有向相关机构申请审批，以取得在涉案租赁房屋开办医院的资格，及周边居民以在该处办医院影响环境卫生为由，阻挠原告对租赁房屋进行装修，致使装修工作无法进行，是原告无法按合同约定使用涉案房屋的原因，而出租方即被告不存在违约行为，不存在任何过错。一、关于原告请求被告退还2014年6月1日至2015年7月1日共十三个月的租金249200元的问题。《补充协议》已对双方发生在2015年12月31日

广东省茂名市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤09民终992号上诉人(原审原告、反诉被告)：杨科，男，汉族，1954年4月15日出生，住广东省广州市番禺区**********************。委托诉讼代理人：陈可锋，广东大贤东宇律师事务所律师。上诉人(原审原告、反诉被告)：刘戈青，女，汉族，1971年9月18日出生，住广东省广州市海珠区********。被上诉人(原审被告、反诉原……