执行异议之诉 （2021）辽14民终68号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性和真实性；（三）该权利能否排除执行。”该规定第二十五条：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：……;(一)已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。本案中，原告与被告李润达签订了《金鼎嘉苑房屋预定协议书》，可以认定双方建立买卖合同关系，至于原告提出卖给李润达的七套楼房违背法律禁止性规定，从而认定其对上述七套房屋具有所有权而排除法院执行，即确认原告与被告李润达之间买卖合同效力不是本案审查范围及要解决的问题。综上，原告没有提交证据证实原告享有足以排除强制执行的民事权益。综上所述，对原告要求撤销绥中县人民法院（2019）辽1421执异99号执行裁定书，停止执行行为的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性和真实性；（三）该权利能否排除执行。”该规定第二十五条：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：……;(一)已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。本案中，原告与被告李润达签订了《金鼎嘉苑房屋预定协议书》，可以认定双方建立买卖合同关系，至于原告提出卖给李润达的七套楼房违背法律禁止性规定，从而认定其

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽14民终68号上诉人（原审原告）：绥中县东鸿浩运房地产开发有限公司，住所地绥中县西山街。法定代表人：左远红，该公司经理。委托诉讼代理人：智玉坤，该公司法务部经理。委托诉讼代理人：徐颖，该公司法务部工作人员。被上诉人（原审被告）：李润达，男，1971年1月19日出生，汉族，住绥中县。被上诉人（原审被告）：陈德祥，男，1963年4月6日出生，汉……