返还原物纠纷 （2021）京02民终1944号

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。一审案件已查明，范亮于2018年11月8日取得涉诉房屋的所有权。因落实私房政策，房管部门已撤销对涉诉房屋的管理，涉诉房屋已发还给范亮。基于此，范亮对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。石海旭与北新桥分中心的租赁关系已解除，石海旭无权再占用涉诉房屋。根据本院调查的情况，石海旭在本市登记有按经济适用住房管理的房屋一套，其户籍也户籍也登记在该处。石海旭所述，该房屋已被单位收回，但通过其提供的《回购协议》可见单位又为其调配了新住房，其具备腾退条件。现范亮要求石海旭腾退涉诉房屋的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。石海旭的答辩意见，缺乏依据，法院不予采纳。综上，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，于2020年10月23日判决：石海旭于判决生效后三十日内将所占用的北京市东城区31号2幢1层的房屋（6号北房）腾空，交范亮收回。本院二审期间，双方均未提交新的证据。二审中，关于腾退落私房屋的政策问题，另案当事人李晓英与石海旭均称据其了解落私政策根据面积有部分补偿，但未与落私办协商一致。本院经审理查明的事实与一审法院认定的事实一致

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。一审案件已查明，范亮于2018年11月8日取得涉诉房屋的所有权。因落实私房政策，房管部门已撤销对涉诉房屋的管理，涉诉房屋已发还给范亮。基于此，范亮对涉案房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利。石海旭与北新桥分中心的租赁关系已解除，石海旭无权再占用涉诉房屋。根据本院调查的情况，石海旭在本市登记有按经济适用住房管理的房屋一套，其户籍也户籍也登记在该处。石海旭所述，该房屋已被单位收回，但通过其提供的《回购协议》可见单位又为其调配了新住房，其具备腾退条件。现范亮要求石海旭腾退涉诉房屋的诉讼请求，于法有据，法院予以支持。石海旭的答辩意见，缺乏依据，法院

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终1944号上诉人（原审被告）：石海旭，男，1972年7月4日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：樊涛，北京市东方恒信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：范亮，男，1977年1月31日出生，汉族，住北京市大兴区。委托诉讼代理人：张岩，北京市京师律师事务所律师。上诉人石海旭因与被上诉人范亮返还原物纠纷一案，不服北京市东城区人民法院……