租赁合同纠纷 （2019）苏03民终8102号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。本案中建八局三建徐州公司租赁郭广树的场地存放建筑材料及设备用具，郭广树按照合同约定支付了租金。后徐州市铜山区茅村镇政府向郭广树建筑材料堆放点下发停业通知书，要求郭广树立即停产，自行关闭并清除原料、产品和生产设备。为此中建八局三建徐州公司根据郭广树要求于2019年5月1曰搬出租赁场地，此时应视为双方就场地的租赁使用情况协商一致，租赁合同解除。郭广树抗辩称本案所涉场地由郭广树儿子郭鹏飞于2016年1月15日在此注册了铜山区富信建筑材料租赁站，从事建设器材租赁服务，涉案场地是可以用于存放建筑器材的；双方所签租赁合同是合法有效的，不存在合同法所规定的法定解除事由；而且中建八局三建徐州公司至今尚有部分建材堆放在涉案场地等。对此一审法院认为，中建八局三建徐州公司系与郭广树签订租赁合同，并非与案外人郭鹏飞签订，且郭广树无证据证明铜山区富信建筑材料租赁站的土地系本案的涉案土地，中建八局三建徐州公司提交的通话录音也证实了郭广树因政府下发通知而要求中建八局三建徐州公司搬迁的事实，故对郭广树的该抗辩意见本院不予采纳。涉案租赁合同解除
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款规定，当事人协商一致，可以解除合同。本案中建八局三建徐州公司租赁郭广树的场地存放建筑材料及设备用具，郭广树按照合同约定支付了租金。后徐州市铜山区茅村镇政府向郭广树建筑材料堆放点下发停业通知书，要求郭广树立即停产，自行关闭并清除原料、产品和生产设备。为此中建八局三建徐州公司根据郭广树要求于2019年5月1曰搬出租赁场地，此时应视为双方就场地的租赁使用情况协商一致，租赁合同解除。郭广树抗辩称本案所涉场地由郭广树儿子郭鹏飞于2016年1月15日在此注册了铜山区富信建筑材料租赁站，从事建设器材租赁服务，涉案场地是可以用于存放建筑器材的；双方所签租赁合同是合法有效
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏03民终8102号上诉人（原审被告）:郭广树，男，1953年10月13曰出生，汉族，住徐州市铜山区。委托诉讼代理人：程潜，徐州市铜山区恒泰法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：中建八局第三建设有限公司徐州分公司，住所地徐州市民主南路61号四楼。法定代表人：王士群，该公司经理。委托诉讼代理人：邵元,江苏清正苑律师事务所律师。委托诉讼代理人……