房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）黑08民终716号

依法成立的合同受法律保护，房屋拆迁补偿安置协议性质上属于民事合同范畴。本案中，原告唐金廷与被告世纪房地产公司之间签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方当事人应依照合同约定行使权利，履行义务。世纪房地产公司依据协议约定的安置地点、安置时间、安置面积，向唐金廷提供了安置房屋一套，唐金廷亦依据协议约定交纳了房屋差价款，双方权利义务已履行完毕。协议未对临时安置补助费、搬迁费、院内土地面积补偿、院内水井补偿进行约定，故对其诉讼请求不予支持。对于要求世纪房地产公司赔偿因其违约行为导致唐金廷生活成本增加的诉讼请求，因该生活成本增加并非由世纪房地产公司违约行为导致，故对其诉讼请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款之规定，判决：驳回原告唐金廷的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：证据一、房屋买卖协议（复

依法成立的合同受法律保护，房屋拆迁补偿安置协议性质上属于民事合同范畴。本案中，原告唐金廷与被告世纪房地产公司之间签订的《房屋拆迁补偿安置协议书》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。双方当事人应依照合同约定行使权利，履行义务。世纪房地产公司依据协议约定的安置地点、安置时间、安置面积，向唐金廷提供了安置房屋一套，唐金廷亦依据协议约定交纳了房屋差价款，双方权利义务已履行完毕。协议未对临时安置补助费、搬迁费、院内土地面积补偿、院内水井补偿进行约定，故对其诉讼请求不予支持。对于要求世纪房地产公司赔偿因其违约行为导致唐金廷生活成本增加的诉讼请求，因该生活成本增加并非由世

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑08民终716号上诉人(原审原告)：唐金廷，住佳木斯市，居民身份证号码：×××。被上诉人（原审被告）：佳木斯世纪房地产开发有限公司，住所地佳木斯市前进区杏林路99号。法定代表人：高强，总经理。委托诉讼代理人：马铁民。委托诉讼代理人：于跃明。上诉人唐金廷与被上诉人佳木斯世纪房地产开发有限公司（以下简称世纪房地产公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷……