合同纠纷 （2019）晋01民终4748号

本案的争议焦点为原告主体是否适格以及王婷丽、刘兆征应否支付冯建军诉请的房产信息咨询服务费。首先，关于原告的主体问题。签订案涉合同的信息咨询服务方为太原市小店区泽华房屋中介服务部，该服务部系个体工商户，现已注销，其相关的债权债务应由其经营者承担，故经营者冯建军有权作为原告提起诉讼。其次，关于王婷丽、刘兆征应否支付咨询服务费45500元的问题。《太原市城市房屋存量房买卖居间合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，系合法有效合同，各方当事人均应依约履行。该合同中约定房产信息咨询服务费为45500元，于合同签订当日支付，如乙方违约造成合同不能正常履行时，泽华中介服务部仍有权收取相应的服务费，且此费用由违约方承担。合同签订次日王婷丽单方提出解除合同，其行为构成违约，应承担相应的违约责任，但是考虑到泽华中介服务部是受案外人田晓的委托为其提供信息咨询服务，案涉合同在签订后并未完全履行，王婷丽、刘兆征仅收取了田晓支付的定金，且在合同签订次日就及时地通知其他合同当事方要求解除合同，并未造成损失的扩大，且王婷丽、刘兆征也对田晓的损失进行了赔偿，故冯建军要求王婷丽、刘兆征全额支付房产

本案的争议焦点为原告主体是否适格以及王婷丽、刘兆征应否支付冯建军诉请的房产信息咨询服务费。首先，关于原告的主体问题。签订案涉合同的信息咨询服务方为太原市小店区泽华房屋中介服务部，该服务部系个体工商户，现已注销，其相关的债权债务应由其经营者承担，故经营者冯建军有权作为原告提起诉讼。其次，关于王婷丽、刘兆征应否支付咨询服务费45500元的问题。《太原市城市房屋存量房买卖居间合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，系合法有效合同，各方当事人均应依约履行。该合同中约定房产信息咨询服务费为45500元，于合同签订当日支付，如乙方违约造成合同不能正常履行时，泽华中介服务部仍有权收取

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终4748号上诉人（原审原告）：冯建军，男，1975年2月6日出生，汉族，太原中环居业房地产经纪有限公司员工，住太原市。委托诉讼代理人：田琦，北京市京翰（太原）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵宏伟，北京市京翰（太原）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘兆征，男，1970年8月21日出生，汉族，住太原市。委托诉讼代理人：王婷丽（刘兆征妻子）……