租赁合同纠纷 （2019）陕01民终1676号

本案的争议焦点是靳东峰的诉讼请求能否得到支持。靳东峰与杨陆军于2015年12月21日签订的租赁《协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。靳东峰因租赁房屋被拆迁，要求杨陆军支付装饰装修损失、搬迁费、停业停产损失，杨陆军抗辩称其已按照协议约定履行了义务，不应承担责任。因双方协议明确约定因国家政策变更，如国家征用，应按当年实际经营天数退还原告当年剩余房租金，双方协议终止，杨陆军已按照协议退还了剩余房租，履行了义务，靳东峰也接受了该剩余房租，故双方就租赁关系的终止已履行完毕各自的义务。靳东峰亦未能提供相关证据证明双方达成相关赔偿协议，故对靳东峰的请求，依法不予支持。靳东峰要求秦陵街办承担连带责任于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决：驳回靳东峰的诉讼请求。案件受理费5800元，由靳东峰负担。二审中，靳东峰提交西安市临潼区盛祥装饰工程有限公司盖章的收条及申请该公司法定代表人闫猪娃出庭作证，用以证明其装修饭店花费

本案的争议焦点是靳东峰的诉讼请求能否得到支持。靳东峰与杨陆军于2015年12月21日签订的租赁《协议书》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按约定履行各自的义务。靳东峰因租赁房屋被拆迁，要求杨陆军支付装饰装修损失、搬迁费、停业停产损失，杨陆军抗辩称其已按照协议约定履行了义务，不应承担责任。因双方协议明确约定因国家政策变更，如国家征用，应按当年实际经营天数退还原告当年剩余房租金，双方协议终止，杨陆军已按照协议退还了剩余房租，履行了义务，靳东峰也接受了该剩余房租，故双方就租赁关系的终止已履行完毕各自的义务。靳东峰亦未能提供相关证据证明双方达成相关赔偿协议

陕西省西安市中级人民法院陕西省西安市中级人民法院民 事 判　 决 书 (2019)陕01民终1676号上诉人（原审原告）：靳东峰，男，1972年4月24日出生，汉族，住陕西省铜川市王益区。委托诉讼代理人：韩二兵，泰和泰（西安）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨陆军，男，1955年2月12日出生，汉族，住西安市临潼区。委托诉讼代理人：张理想，陕西合恒律师事务所律师。被上诉人（原审被……