商品房销售合同纠纷 （2019）鲁1392民初1032号
裁判要旨
原告永信公司与二被告签订的《中国北方国际家居建材城商铺定购协议》系当事人真实意思表示，为有效合同，双方应按合同约定履行义务。 合同签订后，原告永信公司将涉案商铺交付给被告装修使用，后原、被告多次变更定购协议内容，因被告未按时足额支付购房款，原告要求解除合同、赔偿损失，故本案的争议焦点为：1、是否符合解除合同的条件；2、原告是否有权要求支付占用费、滞纳金并扣收定金。 关于焦点一，原、被告经多次协商于2018年10月29日签订的最后一份《定购协议》，该明确约定，二被告应于2019年1月20日前支付首付款2317079元，但协议签订后二被告仅支付原告购房款100000元，再次逾期履行合同项下的付款义务。 通过原告提交的四份《定购协议》、《收款收据》及被告出具的《承诺书》可以看出，原、被告多次变更付款期限、付款数额后，被告因资金困难放弃5间商铺的购买权并多次迟延支付购房款，且在双方最终协商付款期限后再次逾期支付购房款的行为已构成根本违约，原告要求解除原、被告签订的《定购协议》，理由正当，本院予以支持。 关于焦点二，合同法第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行
摘要
临沂永信房地产开发有限公司与王明香、佟昊泽商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省临沂经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1392民初1032号 原告：临沂永信房地产开发有限公司，住所地临沂经济技术开发区芝麻墩街道沂河路与沃尔沃路交汇南侧。 法定代表人：汪勇，董事长。 委托诉讼代理人：高原，山东隆泰律师事务所律师。 被告：王明香，女，1986年11月13日生，汉族，住临沂经济技术开发区。 被告：佟昊泽，男，1989年10月1日生，汉族，住址同……