土地租赁合同纠纷 （2017）豫17民终3006号

本案一审法院于2012年10月18日作出（2012）平民初字第499号民事判决，认定案涉土地归第三村民组所有，该判决书已送达东和店居委会及刘冬梅，双方对案涉土地的权属应当是明知的，在此情形下，东和店居委会又和刘冬梅签订《土地租赁合同》，将第三村民组所有的土地进行租赁，并且第三村民组当庭对该协议予以否认，故该协议应属无效，刘冬梅不能据此取得对案涉土地的租赁权，对该证据本院不予采信。一审查明的事实并无错漏之处，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点为：一、一审程序是否违法；二、刘冬梅是否已通过土地出让程序取得案涉土地的使用权。关于一审程序是否违法的问题。首先，本案系再审案件，原一审程序中是否存在超审限问题不属于二审审理范围；本案一审法院再审期间于2016年1月11日作出（2015）平民再字第05号民事裁定书，以需等待第三村民组参加诉讼为由，裁定中止诉讼，2017年5月23日裁定恢复诉讼，根据民事诉讼法及有关司法解释的规定，该期间不计入审理审限，应当从审理期限中予以扣除，扣除之后，一审法院审理期限未超过六个月，故本案不存在超审限问题。其次，本案系人民法院决定再审的案件，是为纠正人民法院已生效民

本案一审法院于2012年10月18日作出（2012）平民初字第499号民事判决，认定案涉土地归第三村民组所有，该判决书已送达东和店居委会及刘冬梅，双方对案涉土地的权属应当是明知的，在此情形下，东和店居委会又和刘冬梅签订《土地租赁合同》，将第三村民组所有的土地进行租赁，并且第三村民组当庭对该协议予以否认，故该协议应属无效，刘冬梅不能据此取得对案涉土地的租赁权，对该证据本院不予采信。一审查明的事实并无错漏之处，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点为：一、一审程序是否违法；二、刘冬梅是否已通过土地出让程序取得案涉土地的使用权。关于一审程序是否违法的问题。首先，本案系再审案件，原一审程序中是否存在超审

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终3006号上诉人（原审第三人）：刘冬梅，女，1961年12月8日出生，汉族，住平舆县。委托诉讼代理人：张应利，河南日月星律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：平舆县东和店镇东和店居民委员会，住所地平舆县东和店镇。法定代表人：ＸＸ，该居委会主任。被上诉人（原审被告）：王秀丽，女，1977年10月5日出生，汉族，住平舆县。被上诉人（原再……