租赁合同纠纷 （2016）晋11民终1535号

违约金过高，对此进行了调整。诚光公司向一审法院起诉请求：解除原、被告签订的二份《房屋租赁合同》以及《办公区租赁合同》，并由同至人公司支付2014年10月1日到2016年5月28日商铺租赁费1403.18万元、消防设施改造款35万元、门市租金6万元、其他人工费74860.5元及违约金950.893万元，以上费用共计24025590.5元，并按照同期银行贷款利率计算上述欠款从2014年10月1日至实际支付之日止的利息。一审法院查明事实：2012年5月29日，原被告签订了租赁合同两份、补充协议书一份、办公区租赁合同一份。约定原告将位于本市鼓楼西大街的建筑物一层6477.25平方米、二层5418.48平方米、三层5050.39平方米、办公区140平方米租赁给被告使用。双方同时对租金给付、租赁期限、税款承担、合同解除等进行了约定。合同签订后，原告依约将租赁物交付被告。被告依约给付原告租金至2014年9月30日。之后的租金经原告催要，被告未能给付。2015年4月15日，被告函告原告于同年4月30日与原告终止上述合同。同年4月20日，原告函告被告对其单方终止合同的行为不予认可。现双方就合同终止的日期

违约金过高，对此进行了调整。诚光公司向一审法院起诉请求：解除原、被告签订的二份《房屋租赁合同》以及《办公区租赁合同》，并由同至人公司支付2014年10月1日到2016年5月28日商铺租赁费1403.18万元、消防设施改造款35万元、门市租金6万元、其他人工费74860.5元及违约金950.893万元，以上费用共计24025590.5元，并按照同期银行贷款利率计算上述欠款从2014年10月1日至实际支付之日止的利息。一审法院查明事实：2012年5月29日，原被告签订了租赁合同两份、补充协议书一份、办公区租赁合同一份。约定原告将位于本市鼓楼西大街的建筑物一层6477.25平方米、二层5418.48

山西省吕梁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋11民终1535号上诉人（原审被告）：山西同至人商业管理有限公司，住所地山西省太原市迎泽区朝阳街39号同至人购物中心八层801.法定代表人：张乃娥，总经理。委托诉讼代理人：杨永明，北京中伦文德太原律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山西诚光房地产开发有限公司，住所地山西省汾阳市文明路。法定代表人：吕海萍，经理。委托诉讼代理人：李俊，公司员工……