合同纠纷 （2017）苏02民终3237号

诚实守信是民事法律行为应当遵循的基本原则，交易行为也应当遵循该原则，而不应当通过欺诈手段，使他人作出错误的意思表示，以达到签订合同的目的。欺诈行为既包括故意告知虚假情况，也包括故意隐瞒真实情况。交易行为中欺诈的构成与否，应当根据双方对于交易信息的掌握、获取之优劣势，当事人是否有告知义务，以及是否具有使对方陷入错误认识而订立合同的故意等方面综合判断。本案中，出让方汪少彬作为汉巢客房的原经营者，其对旅馆租赁房屋的构成、租金以及旅馆设施是否合法合规，比受让方易书亮有更充分的了解。而上述要素对旅馆的经营有着重要的影响，是旅馆经营重要成本组成和设施保障。根据双方的陈述，双方转让的标的系整体的汉巢商务客房，故汪少彬应当对客房的房屋租赁情况及客房设施中存在瑕疵的重要情况向易书亮予以详细明确披露，否则即构成欺诈。本案中，汪少彬的行为应构成欺诈，理由如下：1.汪少彬在网络上发布的广告信息显示汉巢商务客房年租金为12万元，但真实租金为20万元左右，汪少彬存在虚假宣传的情况；2、在2016年9月18日汪少彬与易仕存的通话录音中，易仕存表示其尚不知锡梅花园15-7的房东及房租情况，汪少彬称房东来催房租时就会知

诚实守信是民事法律行为应当遵循的基本原则，交易行为也应当遵循该原则，而不应当通过欺诈手段，使他人作出错误的意思表示，以达到签订合同的目的。欺诈行为既包括故意告知虚假情况，也包括故意隐瞒真实情况。交易行为中欺诈的构成与否，应当根据双方对于交易信息的掌握、获取之优劣势，当事人是否有告知义务，以及是否具有使对方陷入错误认识而订立合同的故意等方面综合判断。本案中，出让方汪少彬作为汉巢客房的原经营者，其对旅馆租赁房屋的构成、租金以及旅馆设施是否合法合规，比受让方易书亮有更充分的了解。而上述要素对旅馆的经营有着重要的影响，是旅馆经营重要成本组成和设施保障。根据双方的陈述，双方转让的标的系整体的汉巢商务客房

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏02民终3237号上诉人（原审被告）：汪少彬，男，1976年9月25日生，汉族，住安徽省芜湖市无为县。委托诉讼代理人：陆青，江苏海辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：易书亮，男，1992年7月20日生，汉族，住江苏省兴化市。委托诉讼代理人：赵丽娜，江苏崇宁律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄杨，江苏崇宁律师事务所实习律师。上诉人汪少彬因与被……