房屋买卖合同纠纷 （2019）粤1402民初1727号
裁判要旨
原告恒基房地产公司与被告杨绍铮、古苑芳双方当事人之间签订的两份《商品房买卖合同》在内容上无矛盾、冲突，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 根据该两份《商品房买卖合同》的约定，馨园701房的购房总价款为631475元，30.34平方米的露台购买价款为24344元，馨园701房的购房首期付款为191475元，银行按揭贷款440000元。 根据原、被告双方当事人提供的证据，被告杨绍铮、古苑芳已向原告恒基房地产公司支付购房首期付款111475元、露台款24344元的事实，应予认定。 审理中，被告杨绍铮、古苑芳承认在向银行申请馨园701房按揭贷款440000元的过程中，因被告杨绍铮出现不良征信，银行按揭贷款申请未获批准，造成被告杨绍铮、古苑芳至今未能向原告恒基房地产公司支付购房款440000元的事实。 据此，该440000元购房款被告杨绍铮、古苑芳至今尚未支付给原告恒基房地产公司的事实，本院予以认定。 关于两被告向原告借款80000元款项性质的认定问题。 双方当事人于签订《商品房买卖合同》的同日签订一份《借款协议书》、被告杨绍铮和古苑芳出具借款数额为80
摘要
梅州市恒基房地产开发有限公司与杨绍铮、古苑芳房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容 广东省梅州市梅江区人民法院 民事判决书 （2019）粤1402民初1727号原告：梅州市恒基房地产开发有限公司，统一社会信用代码914414021962750642，住所梅州市江南三横街新中苑**首层**店及第**。 法定代表人：洪振君，该公司总经理。 委托诉讼代理人：罗绿琴，广东客都律师事务所律师。 委托诉讼代理人：凌传平，广东客都律师事务所律师。 被告：杨绍铮，男，汉族，1984年1……