财产损害赔偿纠纷 （2017）湘01民终10389号
裁判要旨
公民的合法权益受法律保护，佳兴酒店作为酒店房屋所有权人，因管理不善导致房屋二楼漏水，致使一楼的胡某财产受到损失，依法应当承担赔偿责任。胡某的损失主要是两部分：一、铺面装修损失。一审法院依据胡某、佳兴酒店双方均认可的《关于“长沙市岳麓区金星中路湖南佳兴节点管理有限公司佳兴世尊酒店裙楼第一层×号铺受损工程”的审核报告》所确定的损失数额予以确认，即39762.91元。二、铺内物品损失价值。本案中，胡某曾就铺内物品损失价值申请鉴定，一审法院依法委托后，评估机构以评估结果无法做出为由退回一审法院。因此，对于铺内物品损失价值，只能结合胡某的证据及本案情况酌情确定。因胡某系株洲××贸易有限公司的股东，胡某向株洲××贸易有限公司的进货价佳兴酒店有正当理由怀疑其真实性，不能作为物品定损的依据。根据胡某提供的证据，可以证明胡某所进货物系株洲××贸易有限公司从广州×××制衣有限公司进货，进货单价为吊牌零售价3.6折，该进货价格比较真实的反映该批受损货物的价值，综合本案情况，一审法院酌情以受损货物吊牌零售价3.6折作为受损货物的价值。根据胡某、佳兴酒店现场封存的受损货品清单，受损商品吊牌零售价值共计72368
摘要
湖南佳兴酒店管理有限公司佳兴世尊酒店与胡小亮财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终10389号上诉人（原审被告）：湖南佳兴酒店管理有限公司佳兴世尊酒店。负责人：虢某。委托诉讼代理人：田祖明，湖南湘楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁丽娟，湖南湘楚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：胡某。委托诉讼代理人：周雁武，北京盈科（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵赛赛。上诉人湖南佳兴酒店管理有限公司佳兴世尊酒店（以下……