房屋租赁合同纠纷 （2019）豫1002民初8004号
裁判要旨
合同是双方当事人自愿平等签订的民事契约,原告杨继康与被告许昌国贸公司签订房屋租赁合同后,双方应按此合同内容履行约定的权利义务。 因许昌国贸公司未将己租赁给杨继康的房屋交由其使用，被告许昌国贸公司的行为已构成违约，应当承担违约责任。 庭审过程中原告主张解除合同，被告同意解除合同，双方签订的《新田360广场店租赁合同》依法解除，许昌国贸公司应返还原告缴纳的保证金及租金174898.76元。 关于本案违约损失应如何认定的问题。 根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。” 原告主张的差旅费3428.55元、打围费用4500元、托运工具和砖的费用2800元，系违约造成的损失，本院予以支持。 原告主张的经营咨询顾问费50000元、人员工资70600元、履约保证金50000元、设计费40000元及律师费10000元，并非许昌国贸公司与原告订立合同时预见到或应当预见到的违反合
摘要
杨继康与许昌国贸商业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1002民初8004号原告：杨继康，男，汉族，1982年7月2日出生，住河南省信阳市平桥区。 委托诉讼代理人：陶俊武，湖北竟弘律师事务所律师。 被告：许昌国贸商业有限公司，住所地:河南省许昌市智慧大道亨源通世纪广场。 法定代表人：陈海新，任该公司经理。 委托诉讼代理人：李梦琳，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。 原告杨继康诉被告许昌国贸商业……