确认合同效力纠纷 （2017）鲁10民终87号

位于荣成市港湾街道办事处玄镇村217号的房屋系张国清与卞进珍夫妇的共同财产，双方当事人均系张国清、卞进珍的继承人，对涉案房屋均享有继承权。2010年9月25日范延龙与张电选、张雷选、张战军达成协议，将涉案房屋以20000元的价格让与范延龙，张电选、张雷选、张战军均在协议上签字，故应认定对涉案房屋的处分行为系张电选、张雷选、张战军的真实意思表示。张华、张志霞、张志芳虽未在协议上签字，但张志云、范延龙向一审法院提交的书面证明表明张华、志霞、张志芳同意对涉案房屋所做的处分。双方当事人对涉案房屋的处分，并不违反法律规定，而依照法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，至于协议是否实际履行，并不影响协议的效力，故该房屋买卖协议合法有效。张电选、张雷选、张战军的答辩理由不当，不予支持。张华、张志霞、张志芳未到庭应诉，亦没有提交书面答辩意见，应视为其放弃对张志云、范延龙诉请的抗辩。综上所述，张电选、张雷选、张战军与范延龙达成的房屋买卖协议符合有关法律规定，合法有效。对张志云、范延龙的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款之规定，

位于荣成市港湾街道办事处玄镇村217号的房屋系张国清与卞进珍夫妇的共同财产，双方当事人均系张国清、卞进珍的继承人，对涉案房屋均享有继承权。2010年9月25日范延龙与张电选、张雷选、张战军达成协议，将涉案房屋以20000元的价格让与范延龙，张电选、张雷选、张战军均在协议上签字，故应认定对涉案房屋的处分行为系张电选、张雷选、张战军的真实意思表示。张华、张志霞、张志芳虽未在协议上签字，但张志云、范延龙向一审法院提交的书面证明表明张华、志霞、张志芳同意对涉案房屋所做的处分。双方当事人对涉案房屋的处分，并不违反法律规定，而依照法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，至于协议是否实际履行，并不影响协议的

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终87号上诉人（原审被告）：张电选，男，1951年11月12日出生，汉族，住荣成市港湾街道办事处黄海中路97号楼门市。上诉人（原审被告）：张雷选，男，1955年2月28日出生，汉族，住荣成市。上诉人（原审被告）：张战军，男，1981年2月26日出生，汉族，住荣成市。上诉人（原审被告）：张志霞，女，1964年5月23日出生，汉族，住荣成市……