行政征收 （2018）浙04行初244号

桐乡市人民政府已经于2016年2月4日对包括原告沈小斌所有房屋在内的屠甸镇辖区内涉及长山河南岸国有土地上房屋作出征收决定。因原告与房屋征收部门在签约期限内未达成房屋征收补偿协议，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，经桐乡市住房和城乡规划建设局报请，被告桐乡市人民政府具有作出房屋征收补偿决定的法定职权。涉案房屋土地使用权登记在沈小斌父亲沈炳芳名下，沈炳芳在房屋征收决定作出之前已经去世。由于涉案房屋未办理产权登记，征收部门按照未经登记房屋进行认定，符合《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条的规定，认定结果亦以书面形式告知原告并在征收范围内公示，在异议期内无人提出异议，认定结果可以作为认定被征收人以及合法房屋建筑面积的依据。由于被征收房屋占用土地超过标准容积率，评估报告中按照容积率补差进行补偿，亦符合《浙江省实施办法》的规定，原告要求对70平方米院落单独进行补偿缺乏法律依据。评估机构作出评估报告后，征收部门将评估报告送达原告沈小斌，并告知原告如对评估报告有异议，可申请复核，对复核结果仍有异议，可向嘉兴市房屋征收评估专家委员会申请鉴定。原告沈小斌未申请复核。原告沈小斌起

桐乡市人民政府已经于2016年2月4日对包括原告沈小斌所有房屋在内的屠甸镇辖区内涉及长山河南岸国有土地上房屋作出征收决定。因原告与房屋征收部门在签约期限内未达成房屋征收补偿协议，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条的规定，经桐乡市住房和城乡规划建设局报请，被告桐乡市人民政府具有作出房屋征收补偿决定的法定职权。涉案房屋土地使用权登记在沈小斌父亲沈炳芳名下，沈炳芳在房屋征收决定作出之前已经去世。由于涉案房屋未办理产权登记，征收部门按照未经登记房屋进行认定，符合《浙江省国有土地上房屋征收与补偿条例》第九条的规定，认定结果亦以书面形式告知原告并在征收范围内公示，在异议期内无人提出异议，认定结

浙江省嘉兴市中级人民法院行 政 判 决 书（2018）浙04行初244号原告沈小斌，男，汉族，1972年2月29日出生，住桐乡市。委托诉讼代理人薛桃杰，女，汉族，1978年8月6日出生，住址同上，系原告妻子。被告桐乡市人民政府，住所地桐乡市振兴东路600号。法定代表人于会游，市长。委托诉讼代理人潘晓锋，桐乡市屠甸镇副镇长。委托诉讼代理人强国良，浙江同新律师事务所律师。原告沈小斌不服被告桐乡市人民政……