案外人执行异议之诉 （2021）黔02民终211号

本案为案外人执行异议之诉。本案的争议焦点在于原告是否享有足够民事权益能够排除法院的强制执行。原告封会芹主张其对涉案房产享有实体权利，要求确认权属、排除执行，但原告封会芹与案外人思进公司景思进于2001年2月18日签订《协议书》、于2003年签订《购房协议》后，未及时办理产权登记，该两份协议不能发生物权转移的法律效果。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”之规定，本案中，涉案房产已登记，登记所有人为被告蒋先美，被告蒋先美通过司法拍卖取得了涉案房产的所有权并于2015年11月11日办理了权属登记，被告蒋先美为涉案房产的所有人。被告蒋先美将自己所有的房产抵押给被告黔众公司并办理了抵押登记，被告黔众公司申请实现担保物权，系二被告对自身权利的处分。原告在本案中的权利并不能排除本案的执行，故对原告封会芹的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共

本案为案外人执行异议之诉。本案的争议焦点在于原告是否享有足够民事权益能够排除法院的强制执行。原告封会芹主张其对涉案房产享有实体权利，要求确认权属、排除执行，但原告封会芹与案外人思进公司景思进于2001年2月18日签订《协议书》、于2003年签订《购房协议》后，未及时办理产权登记，该两份协议不能发生物权转移的法律效果。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许

贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔02民终211号上诉人（原审原告、执行案外人）：封会芹，女，1967年6月16日出生，汉族，住贵州省盘州市。委托诉讼代理人：秀青春，系云南衡炜律师事务所律师，执业证号：15301201411454654。委托诉讼代理人：黎桉丽，系云南衡炜律师事务所律师，执业证号：15301201711876989。被告（申请执行人）：贵州贵安新区黔众小额贷……