委托合同纠纷 （2018）鄂05民终1131号
裁判要旨
本案存在如下争议焦点：一、本案的案由问题。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。二者的区别来看，居间合同仅限于报告定约机会或提供媒介服务，而从本案涉案合同的内容来看，并非限于此。王玉萍、李开发委托科威公司的委托事务为以110万元代售涉案房屋，科威公司负责以各种方式销售涉案房屋，在代售价格高于110万元的情形下，高出部分归科威公司所有。一审法院认为本案的案由应为委托合同纠纷。二、王玉萍、李开发是否存在违约行为，应否支付违约金、定金损失的问题。依照《房屋销售独家委托合同》的约定，科威公司应在委托期限内以110万元的价格代售涉案房屋，如王玉萍、李开发在委托期限届满后的7日内不办理终止手续，则合同自动顺延一个月，而王玉萍在委托期限届满的次日即2017年10月3日解除了与科威公司的委托，因此《房屋销售独家委托合同》于2017年10月3日解除。《房屋销售独家委托合同》解除后，对王玉萍、李开发不再具有约束力，王玉萍、李开发于涉案合同解除后，向案外人马雯出售涉案房屋，不能认定为违约，故王玉
摘要
科威不动产管理咨询（宜昌）有限公司、王玉萍委托合同纠纷二审民事判决书 委托合同纠纷
正文（节选）
湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂05民终1131号上诉人（原审原告）：科威不动产管理咨询（宜昌）有限公司，住所地宜昌市伍家岗区中南路33号东辰壹号御景A2栋000109室。法定代表人：黄磊，该公司经理。委托诉讼代理人：袁绪令，湖北三雄律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王玉萍，女，1969年8月21日出生，汉族，住宜昌市西陵区。被上诉人（原审被告）：李开发，男，1969年……