合同纠纷 （2018）云0102民初14298号
裁判要旨
2015年9月2日原、被告签订的投资合作协议系双方当事人真实意思表示一致的结果，不违反我国有关法律法规和社会公共利益，依法成立并生效。 双方应全面、善意地履行合同义务。 合同约定被告应于2015年9月30日前交付原告物业，但被告于2016年1月1日仍未交付，原告可无条件解约，被告除全额退还原告投资款3000000元外，还应赔偿原告违约金3000000元。 迄今被告未履行交付义务的违约行为致使原告解除协议的条件成就，故本院对原告诉请解除协议予以支持。 故被告应退还原告投资款3000000元。 违约金具有赔偿损失和惩罚的性质，结合被告的违约情形，且被告请求降低，故本院酌情被告支付原告违约金800000元。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百一十四条第一款和第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条规定，判决如下：一、解除原告昆明天天商业运营管理有限公司与被告昆明华敏房地产开发有限公司于2015年9月2日签订的《投资合作协议》；二、由被告昆明华敏房地产开发有限公司于本判决生效后十日内退还原告昆明天天商业运营管理有限公司投资款3000000元；三、
摘要
昆明天天商业运营管理有限公司与昆明华敏房地产开发有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0102民初14298号原告：昆明天天商业运营管理有限公司，统一社会信用代码：915301023163455582。 住所：昆明市五华区人民中路202号戈登大厦708号。 法定代表人：祁立强。 委托诉讼代理人：刘瑞婕、邓羽茜，云南弘瑞律师事务所律师，一般诉讼代理。 被告：昆明华敏房地产开发有限公司，统一社会信用代码：915301006708……