物业服务合同纠纷 （2016）陕04民终1085号

上诉人上诉称，原审认定“原告入住时，发现所购房屋水管破裂，房内被淹，墙体破裂，无法入住”和“被告锦江物业所管理的楼层主管道漏水，致原告所购房屋遭受损失，其作为管理人理应积极修缮，由于其未尽修缮义务，导致原告长达三年多不能入住”无证据证明一节，因关于涉案房屋漏水造成当事人不能入住，在已经生效的咸阳市秦都区人民法院（2014）秦民初字第02121号民事判决和咸阳中院（2015）咸中民终字第00716号民事判决中得到确认，故对于上诉人此节之诉请，本院不予支持。关于上诉人提出原审关于诉讼时效中断的认定错误一节，不符合客观事实和法律规定，故对于上诉人此节之诉请，本院亦不予支持。关于上诉人提出本案重复诉讼的问题，因咸阳市秦都区人民法院（2014）秦民初字第02121号民事判决处理的是要求上诉人给被上诉人交付电卡、水卡、门上猫眼、电铃等物品，本次诉讼是因为2010年5月至2013年12月之间因未修复漏水给被上诉人造成的损失，所诉事项不同，故不存在重复诉讼的问题。至于上诉人提出的其他问题，无事实依据和法律根据，本院无法支持。原审判决认定事实清楚，证据确凿充分，程序合法，应予维持。根据《中华人民共和国民

上诉人上诉称，原审认定“原告入住时，发现所购房屋水管破裂，房内被淹，墙体破裂，无法入住”和“被告锦江物业所管理的楼层主管道漏水，致原告所购房屋遭受损失，其作为管理人理应积极修缮，由于其未尽修缮义务，导致原告长达三年多不能入住”无证据证明一节，因关于涉案房屋漏水造成当事人不能入住，在已经生效的咸阳市秦都区人民法院（2014）秦民初字第02121号民事判决和咸阳中院（2015）咸中民终字第00716号民事判决中得到确认，故对于上诉人此节之诉请，本院不予支持。关于上诉人提出原审关于诉讼时效中断的认定错误一节，不符合客观事实和法律规定，故对于上诉人此节之诉请，本院亦不予支持。关于上诉人提出本案重复诉讼

陕西省咸阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)陕04民终1085号上诉人（原审被告）西安锦江物业服务有限公司(以下简称锦江物业)，住所地西安市莲湖区桃园路85号16幢1单元11103室。法定代表人任利，系该公司总经理。委托代理人杨俊芳，系陕西许小平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）杨燕，系西安惠普电子有限公司职员。委托代理人杨扶民，系咸阳市印刷厂退休干部。委托代理人许方成，无业。原审被告……