建设工程价款优先受偿权纠纷 （2019）鲁0322民初67号
裁判要旨
一、本案争议焦点是原告主张的涉案工程价款优先受偿权是否超出法定6个月时限。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起起算。” 第十八条规定：“装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持……”。 第二十条规定：“未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持”。 根据本案查证事实，涉案工程虽未竣工验收，但已交付使用，视为工程质量合格。 原告作为涉案工程承包人，主张就其承建工程部分折价或拍卖的价款行使优先受偿权，于法有据。 关于主张工程价款优先受偿权的起算时间，双方签订合同虽对工程款支付方式及期限有明确约定，但因涉案工程尚未竣工验收结算，故支付工程款的日期应为被告认可原告结算工程价款之日。 被告在庭审中认可原告的结算工程价款，依据上述法律规定，工程价款优先受偿权行使的法定期限起算时间应自此开始，未超法定六个月期限。 被告主张原告行使涉案
摘要
李建涛与山东长江房地产开发有限公司建设工程价款优先受偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省高青县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0322民初67号 原告：李建涛，男，1980年1月26日出生，汉族，高青县人，住高青县。 委托诉讼代理人：李国峰，高青博大法律服务所法律工作者。 被告：山东长江房地产开发有限公司。 住所地：高青县潍高路**。 诉讼代表人：山东长江房地产开发有限公司管理人，住，住所地：淄博市张店区华光路**/div> 负责人：孙萍萍，组长。 委托诉讼……