建设工程价款优先受偿权纠纷 （2019）鲁0503民初1206号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。” 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。” 同时该解释规定“本解释施行后尚未审结的一审、二审案件，适用本解释。” 可见，本案适用该解释的规定。 双方在施工合同中虽约定付款时间为“竣工结算完支付至结算价款的95%，余5%作为工程质量保修金，质保期满一月内一次性付清（质保期一年）”，但因一直未办理竣工结算，故建设工程价款优先受偿权的期限应自（2017）鲁05民初168号民事判决书确定的履行期限届满之日起计算。 从（2018）鲁民终1538号民事判决书作出日期看，岱圣公司于2019年5月21日提起本案诉讼未超过法定的建设工程价款优先受偿权期限。 龙港公司关
摘要
山东岱圣安装有限公司与山东龙港化工有限公司建设工程价款优先受偿权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
东营市河口区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0503民初1206号原告：山东岱圣安装有限公司，住所地：泰安市青春创业开发区。 统一社会信用代码：91370900767775135Y。 法定代表人：李文焕，执行董事。 委托诉讼代理人：刘吉朋，山东岱圣安装有限公司职工。 委托诉讼代理人：张兴东，山东卓知律师事务所律师。 被告：山东龙港化工有限公司，住所地：东营港经济开发区海港路北。 统一社会信……