建设工程价款优先受偿权纠纷 （2018）渝0113民初15089号
裁判要旨
原告与被告签订建筑工程合同，双方建立起建设工程施工合同关系，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。 发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。 建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”的规定，同时再根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失”、第四条“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算”的规定，该权利应当自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起六个月内行使。 根据本院查明事实，诉争工程于2006年底竣工，原告于2018年10月30日向被告主张诉争工程的优先受偿权距今已有近12年，已超过建设工程承包人行使优先权的期限，故对原告的诉讼请求本院不予支持。 原告申请出庭作证的证人证言，仅能证明原告向被告要求立即支付
摘要
重庆市公平建筑安装工程有限公司与重庆巴界金昌不锈钢管制造有限公司建设工程价款优先受偿权纠纷民事判决书
正文（节选）
重庆市巴南区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0113民初15089号 原告:重庆市公平建筑安装工程有限公司，住所地重庆市巴南区界石镇公平街上，统一社会信用代码91500113736554751G。 法定代表人：程自均，董事长。 委托诉讼代理人：卢林，重庆巴渝律师事务所律师。 被告：重庆巴界金昌不锈钢管制造有限公司，住所地重庆市巴南区界石镇钟湾村石龙十六社，组织机构代码784240……