建设工程价款优先受偿权纠纷 （2017）苏05民终9730号
裁判要旨
力天投资公司将昆山华府庄园小区的电力工程发包鼎立机电公司建设，力天投资公司系发包人，鼎立机电公司系承包人。双方一致确认上述小区电力工程的二期B标、二期C标中被告结欠的工程款分别为14898070.85元，二期C标工程款3889372.15元，鼎立机电公司对该部分工程款主张优先受偿权。承包人有权就建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿，承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案的争议焦点为：一、二期B标电力工程是否竣工以及竣工时间，二、对于未竣工的二期C标电力工程价款，鼎立机电公司行使优先权期限的起算时间，三、鼎立机电公司通过出具《情况说明》的形式主张优先权是否具有法律效力。二期B标电力工程是否竣工以及竣工时间。二期B标和二期C标是否两个独立的工程。2010年1月25日签订的合同对昆山华府庄园小区整个电力工程进行约定，其中明确记载了电力工程分为一期A标、一期B标、二期A标、商业会所、二期B标、二期C标，双方在后续签订合同时针对二期B标和二期C标分别签订合同。力天投资公司对二期B标和二期C标对应的楼号也进行了说明。因此，二期B标和
摘要
昆山市鼎立机电安装工程有限公司与昆山力天投资发展有限公司建设工程价款优先受偿权纠纷二审民事判决书 建设工程价款优先受偿权纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终9730号上诉人（原审原告）：昆山市鼎立机电安装工程有限公司，住所地昆山市紫竹路535号。法定代表人：毛立山，该公司总经理。委托诉讼代理人：何恒兵，湖南楚瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：昆山力天投资发展有限公司，住所地昆山市马鞍山西路1999号。法定代表人：杨文杰，该公司董事长。委托诉讼代理人：王蓉晖，江苏沉浮律师事务所律师。……