建设工程价款优先受偿权纠纷 （2017）闽07民初422号

建设工程价款优先受偿权是法定优先权，建设工程承包人必须严格按照法律规定主张或行使该权利，否则就有可能损害被告亚达公司其他债权人的利益。故即便被告亚达公司在诉讼中对原告主张的建设工程价款优先受偿权没有异议，本院仍须对原告诉讼主张是否符合法律规定进行严格审查。根据已查明的事实：其一、本案双方之间形成了合法、有效的建设工程施工合同关系；其二、原告环城公司完成了施工任务；其三、亚达公司至今仍欠付30309941元建设工程款。故原告主张的建设工程价款优先受偿权已经具备了法律规定的基本要素。唯一还需要审查的是，原告行使优先受偿权的主张是否超过法定期间的问题。根据《最高人民法院建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条的规定，建设工程承包人行使优先权应当在建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起的六个月内行使。但对于承包人主张建设工程价款优先受偿权的方式，法律并未进行限制。换言之，承包人既可以通过诉讼方式主张优先受偿权，也可以通过其他方式进行主张。本案中，从原告提交的证据来看，其施工的亚达公司员工宿舍工程于2014年3月竣工，其他工程于2014年7月至9月陆续竣工。而亚达公司分别于2014年8

福建省松溪县环城建筑工程有限公司与福建亚达集团有限公司建设工程价款优先受偿权纠纷一审民事判决书 建设工程价款优先受偿权纠纷

福建省南平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽07民初422号原告：福建省松溪县环城建筑工程有限公司，住所地松溪县河东乡河东小学东侧。法定代表人：谢世发，执行董事。委托诉讼代理人：吴章浩，福建振岳律师事务所律师。被告：福建亚达集团有限公司，住所地松溪县水南工业区。法定代表人：詹有代，董事长。委托诉讼代理人：张禾，男，该公司董事。原告福建省松溪县环城建筑工程有限公司（以下简称环城公司）与被……