租赁合同纠纷 （2014）长民四终字第263号

本案通过庭审，虽被告未到庭，但原、被告提供的证据能够证明原告租赁使用被告管理的长春市百家利综合商场二层125号商铺，并向被告交纳保证金3000.00元实存在，现租赁期限已满，虽原告曾于2013年10月30日与被告签订合同续签确认表一份，但是原告提供的证据能够证明其没有续签合同是有客观原因的，而被告提供的证据不能充分证明其不应返还原告保证金，故原告要求被告返还保证金3000.00元的诉讼请求依法应予支持。原审法院遂判决：“被告长春市百家利综合商场于本判决生效后立即返还原告赵晓苹保证金人民币3000.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50.00元，由被告长春市百家利综合商场承担。（与前款一并执行）”宣判后，原审被告长春市百家利综合商场不服原审判决，向本院提起上诉，请求撤销原判、发回重审或依法改判，理由如下：原审法院认定事实不清，上诉人与被上诉人赵晓苹于2012年12月28日签订了《租赁合同书》，该合同约定合同期满后，被上诉人有优先租用权，需提前一个月按商场要求办理签确认，20

本案通过庭审，虽被告未到庭，但原、被告提供的证据能够证明原告租赁使用被告管理的长春市百家利综合商场二层125号商铺，并向被告交纳保证金3000.00元实存在，现租赁期限已满，虽原告曾于2013年10月30日与被告签订合同续签确认表一份，但是原告提供的证据能够证明其没有续签合同是有客观原因的，而被告提供的证据不能充分证明其不应返还原告保证金，故原告要求被告返还保证金3000.00元的诉讼请求依法应予支持。原审法院遂判决：“被告长春市百家利综合商场于本判决生效后立即返还原告赵晓苹保证金人民币3000.00元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三

吉林省长市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民四终字第263号上诉人（原审被告）：长春市百家利综合商场，住所：长春市绿园区。法定代表人：杨有田，该商场经理。委托代理人：许中雷，吉林天衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵晓苹，女，1971年4月9日出生，住长春绿园区。委托代理人：岳楚彤（赵晓苹之女）。上诉人长春市百家利综合商场因租赁合同纠纷一案，不服长春市绿园区人民法院（2014）绿……