房屋租赁合同纠纷 （2018）川01民终15929号
裁判要旨
普惠快信公司与乔治希顿公司签订的《租赁合同》系双方当事人在平等、自愿协商基础上所形成的真实意思表示，合同条文的内容清楚、明确，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对双方均具有约束力；双方均应按照合同的约定履行义务、享有权利。虽然租赁合同于2017年2月28日到期，但合同到期后，普惠快信公司继续使用案涉房屋并支付租金，乔治希顿公司并未提出异议且收取了租金，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期间为不定期”之规定，自2017年3月1日起，双方仍受原租赁合同的约束，但对案涉房屋的租赁成立不定期租赁关系。 一审法院认为，根据双方在法庭审理中的诉辩意见，本案的争议焦点为退还租赁保证金的条件是否已经成就。普惠快信公司认为，2017年8月1日，普惠快信公司会同物业管理方就案涉房屋进行了交接验收，普惠快信公司交还的房屋符合乔治希顿公司的要求，已经完成了交付义务，乔治希顿公司应当退还保证金。一审法院认为，《租赁合同》中“通用条款”第三条和第十条的对退还租赁保证金约定了相应的条件。特别是第十条第一款b项
摘要
深圳普惠快信金融服务有限公司、成都乔治希顿酒店管理有限公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川01民终15929号 上诉人（原审原告）：深圳普惠快信金融服务有限公司。住所地：广东省深圳市宝安区西乡街道共和工业路西发**旭生研发楼大厦**1113A。 法定代表人：李希丽，执行董事。 委托诉讼代理人：覃振山，四川凯盈律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都乔治希顿酒店管理有限公司。。住所地：成都高新区天府大道中段****** 法定……