物业服务合同纠纷 （2019）辽01民终2086号

是：上诉人提供的照片是当时的某一时间、某一区域所做的工作，不能反映园区持续和整体的物业服务水平，难道被上诉人提供的3张照片还是聊天记录，并未就园区各项服务内容全面的提供其它证据，这就能全面的反映园区持续和整体的物业服务水平？而不是当时的某一时间、某一区域所做的工作？原审法院这样针对弱势群体的业主，存在不公平和不公正。3、被上诉人提供的启动维修资金的相关复印件资料，是属于业主委员会的职责范围，与被上诉人的日常小修养护、维修及合同是否完全的履行无关。这项工作不能证明是被上诉人完成了维修责任，更加能证明，由于被上诉人在日常维修养护不到位，才导致存在了大、中修责任，从而证明，存在不完全履行服务合同。4、根据《物业管理条例》第二十四条业主大会会议讨论决定下列事项:（三）确定物业管理方式，选聘、续聘和解聘物业服务企业；第二十五条业主大会决定前条第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意；决定前条其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。被上诉人提供了2013年-2018年物业服务合同（与业委会签订）复

是：上诉人提供的照片是当时的某一时间、某一区域所做的工作，不能反映园区持续和整体的物业服务水平，难道被上诉人提供的3张照片还是聊天记录，并未就园区各项服务内容全面的提供其它证据，这就能全面的反映园区持续和整体的物业服务水平？而不是当时的某一时间、某一区域所做的工作？原审法院这样针对弱势群体的业主，存在不公平和不公正。3、被上诉人提供的启动维修资金的相关复印件资料，是属于业主委员会的职责范围，与被上诉人的日常小修养护、维修及合同是否完全的履行无关。这项工作不能证明是被上诉人完成了维修责任，更加能证明，由于被上诉人在日常维修养护不到位，才导致存在了大、中修责任，从而证明，存在不完全履行服务合同。4

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终2086号上诉人（原审被告）：关少轩，男，1965年7月5日出生，满族，住沈阳市皇姑区。委托诉讼代理人：刘莉，女，1967年4月6日出生，满族，关少轩妻子。被上诉人（原审原告）:沈阳泰信物业管理有限责任公司,住所地沈阳市皇姑区陵园街**。法定代表人：苏贺，该公司总经理。委托诉讼代理人：李雪莲，女，1986年10月17日出生，汉族，该公……