房屋租赁合同纠纷 （2019）粤0309民初4553号
裁判要旨
本案为房屋租赁合同纠纷。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。 但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。” 本案中，原告作为房产管理人，未取得建设工程规划许可，亦无证据证明行政主管部门已对涉案房产违建问题进行处理并许可临时使用，故原告与第一被告之间的《房屋租赁合同》为无效合同。
摘要
深圳市观澜经济发展有限公司与深圳市龙华新区观澜天邦模具厂、钟炳仕房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市龙华区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0309民初4553号原告：深圳市观澜经济发展有限公司，住所地深圳市龙华新区观澜街道新澜大街48号，统一社会信用代码91440300192473637R。 法定代表人：李瀛，总经理。 委托诉讼代理人：唐蓉，广东中熙（龙华）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李振中，广东中熙（龙华）律师事务所实习律师。 被告：深圳市龙华新区观澜天邦模具厂，住所……