房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）沪02民终10153号

静安地产公司依法取得拆迁许可，有权对拆迁范围内的房屋实施拆迁。根据当时本市房屋拆迁管理的相关规定，拆迁人对被拆除房屋的所有人给予补偿。根据当时本市房屋拆迁管理的相关规定，拆迁人对被拆迁房屋的所有人给予补偿。现有证据表明，被拆迁205号房屋并非龚富光、蒋泰敏及龚雅雯所有，龚富光等三人以户籍在被拆迁房屋内且实际居住为由要求确认为被安置人及给予安置无法律依据。静安地产公司因拆迁时间久远等客观原因，无法提供与龚富光、蒋泰敏、龚雅雯签订的拆迁安置协议及可能存在的分家析产协议，仅凭“拆迁户发放费用单”不足以证明静安地产公司对龚富光、蒋泰敏、龚雅雯进行了货币补偿安置。考虑到龚富光、蒋泰敏、龚雅雯自2003年9月27日实际搬离205号房屋后，直至房屋被拆除，未向静安地产公司提出过补偿安置。如确系存在静安地产公司所述的拆迁安置补偿协议及分家析产协议，且龚富光、蒋泰敏、龚雅雯认为有损其合法权益，可另行依法维权。龚富光、蒋泰敏、龚雅雯的诉讼请求无事实及法律依据。原审遂依据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决对龚富光、蒋泰敏、龚雅雯的诉讼请求不予支持。判决后，龚富光、蒋泰敏、龚雅雯不服，向本院提起上诉

静安地产公司依法取得拆迁许可，有权对拆迁范围内的房屋实施拆迁。根据当时本市房屋拆迁管理的相关规定，拆迁人对被拆除房屋的所有人给予补偿。根据当时本市房屋拆迁管理的相关规定，拆迁人对被拆迁房屋的所有人给予补偿。现有证据表明，被拆迁205号房屋并非龚富光、蒋泰敏及龚雅雯所有，龚富光等三人以户籍在被拆迁房屋内且实际居住为由要求确认为被安置人及给予安置无法律依据。静安地产公司因拆迁时间久远等客观原因，无法提供与龚富光、蒋泰敏、龚雅雯签订的拆迁安置协议及可能存在的分家析产协议，仅凭“拆迁户发放费用单”不足以证明静安地产公司对龚富光、蒋泰敏、龚雅雯进行了货币补偿安置。考虑到龚富光、蒋泰敏、龚雅雯自2003年

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪02民终10153号上诉人(原审原告)龚富光，男，1961年1月8日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)蒋泰敏，女，1964年1月14日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)龚雅雯，女，1988年2月10日出生，汉族，住上海市。三上诉人共同委托代理人魏晓庆，上海欧瑞腾律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海静安地产(集团)有限公司，住所地……