房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂05民终3556号

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，因本案所涉房屋已被出售给他人，现已无法达到双方之间签订《购房定金合同》的目的，庄雪芹诉请解除该合同符合法律规定，予以支持。购房定金合同应为房屋出卖方与房屋买受方签订，以作为双方签订房屋买卖合同的担保，但本案所涉合同系房屋买受方与中介服务机构签订，虽然万恩学出具的收据载明系代收购房定金，但因房屋买卖双方并未就购房签订定金合同，庄雪芹也未提交证据证明该定金系房屋出卖人委托万恩学代为约定并收取，该款项不应认定为定金。因双方签订的合同无法达到其目的而解除，万恩学应返还庄雪芹支付的20000元。庄雪芹请求双倍返还定金无事实和法律依据，不予支持。一审法院遂依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条规定，判决：一、解除庄雪芹与万恩学于2017年3月10日签订的《购房定金合同》。二、万恩学返还庄雪芹人民币20000元。三、驳回庄雪芹的其他诉讼请求。上列应给付款项限于判决生效之日起十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费800元，减半收

根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，因本案所涉房屋已被出售给他人，现已无法达到双方之间签订《购房定金合同》的目的，庄雪芹诉请解除该合同符合法律规定，予以支持。购房定金合同应为房屋出卖方与房屋买受方签订，以作为双方签订房屋买卖合同的担保，但本案所涉合同系房屋买受方与中介服务机构签订，虽然万恩学出具的收据载明系代收购房定金，但因房屋买卖双方并未就购房签订定金合同，庄雪芹也未提交证据证明该定金系房屋出卖人委托万恩学代为约定并收取，该款项不应认定为定金。因双方签订的合同无法达到其目的而解除，万恩学应返还庄雪芹支付的20000元。庄雪芹请求双倍返还定金无事实和法律依据，不予支持。一审法院遂依照《

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终3556号上诉人（原审原告）：庄雪芹，女，1976年12月3日出生，汉族，住当阳市。被上诉人（原审被告）：万恩学，男，1974年6月29日出生，汉族，住当阳市。上诉人庄雪芹因与被上诉人万恩学房屋买卖合同纠纷一案，不服湖北省当阳市人民法院（2017）鄂0582民初621号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审……