确认合同无效纠纷 （2018）鲁14民终2159号

本案的争议焦点为原被告双方签订的《广告牌转让合同》是否是有效合同。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定了合同无效的法定情形：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。首先，本案中原告主张合同无效是基于涉案的三块广告牌系违章建筑的事实。对于违章建筑的定性，《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城乡规划法》的规定，违章建筑包括：1、建造人并未取得土地所有权，而在他人有合法使用权的土地上建造建筑物；2、取得土地使用权，但未取得建筑许可证，擅自建造的违章建筑物；3、取得土地所有权和建筑许可证，但未按批准内容施工的违章建筑物。在本案中，原告自2012年一直租赁被告所建造的广告牌发布广告，在2013年1月17日原告在送达给被告的民事起诉状中，明确陈述已经了解到被告设置的广告牌属于违法设置，而在2014年1月28日原告又与被告签订了《广告牌转让合同》，且一直实际使用发布广告。即使这些广告牌被有关部门认定为违章建筑，也不能完全否认这些建筑具有一定

山东省长城广告有限公司、郑好民确认合同无效纠纷二审民事判决书 确认合同无效纠纷

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁14民终2159号上诉人（原审原告）：山东省长城广告有限公司，住所地济南市历下区泺源大街**大众传媒大厦**。法定代表人：王帅，执行董事。委托诉讼代理人：张巍，国浩律师（济南）事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑好民，男，汉族，1975年9月11日出生，中共党员，大学，住齐河县城区。委托诉讼代理人：郑园园，山东兴齐律师事务所律师。上诉人山东省……