房屋租赁合同纠纷 （2019）粤2071民初16762号
裁判要旨
本案系房屋租赁合同纠纷。 原告与被告浩天公司及其法定代表人李志文于2016年11月9日签订的《厂房租赁合同》是双方当事人真实意思表示，且未违反国家法律法规禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。 本案的主要焦点为：一、原告要求确认双方签订的《厂房租赁合同》已于2019年4月10日解除理据是否充分，是否有权要求被告交还涉案厂房；二、原告是否有权要求被告支付租金及占有使用费；三、原告是否有权要求被告支付逾期支付租金的违约金、电费以及是否有权没收保证金。 具体分析如下：关于焦点一，厂房租赁合同签订后，原告平南村第一队经济合作社已依约将涉案租赁厂房交付给被告浩天公司占有使用，其已履行租赁合同的主要义务，被告浩天公司应按照合同约定履行支付租金的义务。 被告浩天公司对其按合同约定支付租金承担举证责任。 现原告主张被告从2019年1月起未依约支付租金，被告未向本院举证其已经按合同约定按时如数支付租金，应当承担举证不能的法律后果。 故对于原告主张被告租金支付至2018年12月止，从2019年1月起未依约支付租金的事实，本院予以认定。 根据双方签订的《厂房租赁合同》约定，拖欠租金累计3个月以
摘要
中山市三乡镇平南村第一队经济合作社与中山市浩天制衣有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤2071民初16762号原告：中山市三乡镇平南村第一队经济合作社，住所地广东省中山市三乡镇平南村忠堡街1号，组织机构代码78298167-4。 法定代表人：张康图，职务村民小组组长。 委托诉讼代理人：魏裕兰，广东国融律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨泽鹏，广东国融律师事务所实习律师。 被告：中山市浩天制衣有限公司，住所地广东省中山市三乡镇第……