商品房预售合同纠纷 （2018）津02民终718号
裁判要旨
原、被告之间订立的《商品房买卖合同》及《补充合同》系双方当事人的真实意思表示，且该合同并不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。双方均应按照合同约定的内容，履行各自的义务。针对原告的诉讼请求本院评析如下：1、关于原、被告双方签订的商品房买卖合同是否应予以解除的问题，原、被告签订的商品房买卖合同中明确约定了被告应以贷款形式缴纳剩余部分房款，并约定了贷款办理完毕的时间，但直至庭审之日距离被告缴纳首付款已有八年有余，但���告未将剩余房款缴纳完毕（既没有办理银行抵押贷款，亦未采取其他形式缴齐房款），且明确表示无法履行交付房款的合同义务，根据双方签订的补充合同中逾期付款的约定，原告主张解除双方签订的商品房买卖合同符合合同约定，一审法院予以支持。2、关于被告是否应协助原告办理涉案房屋网签备案手续撤销的问题，由于原、被告签订的商品房买卖合同应予以解除，双方签订的商品房买卖合同已在房管部门进行了网络签约备案，原告主张撤销该备案手续，一审法院予以支持，被告应对撤销该备案手续履行协助义务。被告抗辩要求继续合同，但既无实际履行的行为，亦表示没有实际的能力，故对于被告的抗辩不予采信。综上所述，一审法院
摘要
李志文、天津星耀投资有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终718号上诉人(原审原告)：李志文，男，1967年1月21日出生,汉族，天津市福安康科技发展有限公司总经理，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：于永洋，天津誉仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵博，天津誉仑律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津星耀投资有限公司，住所地天津市津南区八里台镇工业园区。法定代表人：王斯恒，职务总经理。委托诉讼……