房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）延中民四终字第567号

根据最高人民法院法释（2005）9号批复，拆迁人和被拆迁人之间达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，不属于法院受理范围。故原告金龙泰因达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议提起的民事诉讼，不属于法院受理范围。原告金龙泰可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定向有关部门申请裁决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款（四）的规定，裁定如下：驳回原告金龙泰的起诉。案件受理费11158元，退还给原告金龙泰。宣判后，金龙泰不服上述裁定向本院提起上诉称：1.从金龙泰与延边大洋房地产开发有限公司之间的行为来看，双方的补偿方式是房屋产权调换。2.金龙泰已经按照约定全面履行了义务，延边大洋房地产开发有限公司也在金龙泰腾出区域建造房屋。3.本案不属于行政裁决的范围。4.双方之间因延边大洋房地产开发有限公司原因未签订《房屋产权调换协议书》，但不代表双方不存在房屋拆迁补偿安置合同。延边大洋房地产开发有限公司二审辩称：签完房屋搬家验收单后，金龙泰同意拆迁，但一直没有签订房屋产权调换协议，搬家验收单上的房号是金龙泰自己后添的。金龙泰主张的这三个房子已经没有了，我公司可以

根据最高人民法院法释（2005）9号批复，拆迁人和被拆迁人之间达不成拆迁补偿安置协议就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，不属于法院受理范围。故原告金龙泰因达不成拆迁补偿安置协议，就补偿安置争议提起的民事诉讼，不属于法院受理范围。原告金龙泰可以按照《城市房屋拆迁管理条例》第十六条规定向有关部门申请裁决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款（四）的规定，裁定如下：驳回原告金龙泰的起诉。案件受理费11158元，退还给原告金龙泰。宣判后，金龙泰不服上述裁定向本院提起上诉称：1.从金龙泰与延边大洋房地产开发有限公司之间的行为来看，双方的补偿方式是房屋产权调换。2.金龙泰已经按照约定全

延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）延中民四终字第567号上诉人（原审原告）：金龙泰，现住吉林省延吉市。委托代理人：金正禄，吉林延大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：延边大洋房地产开发有限公司，住所吉林省延吉市公园街园洁胡同318号。法定代表人：吕洋，总经理。委托代理人：郭正来。上诉人金龙泰因与被上诉人延边大洋房地产开发有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服吉林省延吉……