房屋买卖合同纠纷 （2018）浙04民终192号
裁判要旨
本案争议的焦点为2017年4月3日签订的《嘉善县房地产买卖合同》是否成立。具体分析如下：1、陆静辉在签订《嘉善县房地产买卖合同》时持有何圳成身份证原件、案涉房屋的《商品房买卖合同》原件和钥匙，且随同的有何圳成的父母、外公。居民身份证是用于证明持有人身份的一种法定证件，一般情况下应由持有人随身携带。《商品房买卖合同》原件和钥匙作为重要的财产性文件，也应安全妥善保管。陆静辉以何圳成的名义出让房屋时，有何圳成父母与其外公在场，四位均是何圳成的长辈，且何圳成与其父母同住，平时关系一直较好，不存在损害何圳成利益的因素与可能。何圳成关于陆静辉未经同意擅自拿取其身份证原件、《商品房买卖合同》原件、钥匙并与曾彦儒签订合同的意见，显然不符合正常逻辑和日常生活经验。2、《商品房买卖合同》中买受人的联系电话137××××8669系陆静辉使用，陆静辉与曾彦儒是在协商一致的情况下签订了《嘉善县房地产买卖合同》，该合同是双方的真实意思表示，内容不违背法律和社会公共利益，合同对于房屋售价、房款的支付、定金等作了明确的约定，案涉房屋建筑面积105.80平方米，房屋售价1590000元，也符合当时的市场行情，陆静辉依据
摘要
何圳成、陆静辉房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）浙04民终192号上诉人（原审原告）：何圳成，男，1987年9月24日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：陆尧，北京安衡（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陆静辉，女，1943年9月7日出生，汉族，住上海市闵行区。被上诉人（原审被告）：曾彦儒，男，1980年1月11日出生，住台湾省新北市。委托诉讼代理人：汪俊晶，浙江红船律师事……