借款合同纠纷 （2019）闽05执复34号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”，对被执行人房产不得拍卖的条件是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，并非被执行人的唯一房产。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”由此可见，即便房产为被执行人唯一住房，只要房产设置了抵押，人民法院即可根据抵押权人的申请，依法采取拍卖措施。上述诉争房屋现仍抵押给泉州银行水头支行，南安法院依法裁定拍卖上述房产，于法有据，并不存在有违公证公平的情形。且本案中，申请执行人泉州银行水头支行已按《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款第（三）项的规定，承诺在讼争房产的拍卖款中预留5-8年的租金给异议人谢肖敏，在异议人谢肖敏及其扶养家属生活必需的居住权已有保障的情形下，谢肖敏提出请求撤销对讼争房产的拍卖，于法无据。综上，被执行人谢肖敏请求中止拍卖的

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”，对被执行人房产不得拍卖的条件是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，并非被执行人的唯一房产。《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条规定：“对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。”由此可见，即便房产为被执行人唯一住房，只要房产设置了抵押，人民法院即可根据抵押权人的申请，依法采取拍卖措施。上述诉争房屋现仍抵押给泉州银行水头支行，南

福建省泉州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)闽05执复34号 复议申请人（被执行人）：谢肖敏，男，1971年11月19日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 申请执行人：泉州银行股份有限公司南安水头支行，住所地福建省南安市水头镇奎峰路时代新城一号楼1-7号。 负责人：贺达望，该支行行长。 委托诉讼代理人：黄如意。 被执行人：南安市水头镇鼎文石材经营部，住所地福建省南安市水头镇朴一工业区……