房屋租赁合同纠纷 （2018）黔02民终542号
裁判要旨
本案争议的焦点是：1、王顺玖与罗兴让签订的《房屋转让协议》是否有效。从协议的内容看，有租赁又有转让，属于租赁带转让性质。该房屋属于公租房，所有权属于成都铁路局，王顺玖不具有所有权，亦无转租、转让权，王顺玖与罗兴让签订的《房屋转让协议》违反法律及铁路部门的规定，故该协议无效。双方明知系铁路部门的房屋不得转租、转让而签订协议，导致协议无效双方均有过错。2、王顺玖主张解除协议的诉请是否予以支持。因协议无效，不存在解除，故对王顺玖主张解除协议的诉请不予支持。3、王顺玖主张由罗兴让腾退交房及支付租金的诉请是否予以支持。因协议无效，双方应互相返还，故对王顺玖主张由罗兴让腾退交房的诉请予以支持。对王顺玖主张租金的诉请，因罗兴让已实际使用房屋，罗兴让从2011年至2012年支付的租金为每月150元，故对王顺玖主张的租金7500元（2013年至2017年2月28日止，按每月150元计算）予以支持。对王顺玖主张之后的租金按每月1000元计，因未提交证据证明，只能按每月150元计，超出部分不予支持。4、罗兴让反诉主张由王顺玖返还已支付租金11200元、装修费30000元、转让费20000元及资金占用费540
摘要
罗兴让、王顺玖房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔02民终542号上诉人（原审被告、反诉原告）：罗兴让。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王顺玖。上诉人罗兴让因与被上诉人王顺玖房屋租赁合同纠纷一案，不服贵州省六盘水市钟山区人民法院（2017）黔0201民初3964号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月11日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人罗兴让的委托诉讼代理人任静……