所有权确认纠纷 （2016）辽01民终11549号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议的，并不以买受人己支付全部价款为必要条件，本案上诉人己按合同约定支付了房屋首付款，至于剩余房款合同约定应由开发商为买受人办理贷款，故原审以上诉人未支付全部房屋价款为由，驳回其异议申请，显系不当。本案应发回原审法院，结合上诉人对诉争房屋交纳水、电、煤气费票据等证据，在查清上诉人对案争商品房的真实入住时间及是否因买受人自身原因未办理房屋过户登记的基础之上，正确下判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈河区人民法院（2015）沈河民二初字第01005号民事判决；二、发回沈阳市沈河区人民法院重审。二审案件受理费1,000元，退还上诉人查富友、林德珍。审　判　长　　周　濛审　判　员　　姜会军代理审判员　　朱闻天二〇一六年十一月十五日书　记　员　　王可一本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（三）原判决

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议的，并不以买受人己支付全部价款为必要条件，本案上诉人己按合同约定支付了房屋首付款，至于剩余房款合同约定应由开发商为买受人办理贷款，故原审以上诉人未支付全部房屋价款为由，驳回其异议申请，显系不当。本案应发回原审法院，结合上诉人对诉争房屋交纳水、电、煤气费票据等证据，在查清上诉人对案争商品房的真实入住时间及是否因买受人自身原因未办理房屋过户登记的基础之上，正确下判。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销沈

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）辽01民终11549号上诉人（原审原告）：查富友，男，1963年8月15日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。上诉人（原审原告）：林德珍，女，1963年6月6日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。二上诉人共同委托诉讼代理人：任焕宇、郭镔，系辽宁宇嘉律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：章奎令，男，1957年12月18日出生，满族，住址沈阳市和平区。委托诉讼……